Коттеджные поселки на Ленинградском шоссе
Ленинградское шоссе на рынке загородной недвижимости сегодня представлено небольшим количеством новых проектов, что связано с нехваткой качественных земель, пригодных для девелопмента. Тем не менее, спрос на коттеджные поселки в Ленинградском направлении достаточно высокий благодаря ряду возможностей, открывающихся для будущих домовладельцев. Во-первых, Ленинградский проспект в черте города претерпевает серьезную реконструкцию и быстрыми темпами превращается в современную многополосную скоростную автомагистраль. Большое количество новых открывшихся развязок обеспечивают комфортный доступ практически ко всем радиальным трассам, в том числе, третьему транспортному кольцу, а также ко множеству смежных улиц. Во-вторых, бурными темпами идет проектирование нашумевшего дорожного проекта - так называемого "дублера Ленинградки". После ввода в эксплуатацию всей новой транспортной системы Ленинградское шоссе станет одним из самых свободных и комфортных во всей Московской области. В-третьих, северный и центральный районы Москвы считаются экономическим и политическим центрами столицы. В них расположены офисы крупнейших мировых компаний, а также мэрия Москвы, Государственная дума, Совет Федерации и Кремль. Государственные служащие и сотрудники крупных компаний покупают квартиры именно в этих районах - самых престижных районах Москвы. Загородный коттедж, расположенный на Ленинградском шоссе - не менее статусный актив. До работы и московской квартиры можно добраться по прямой трассе, почти никуда не сворачивая.
Коттеджные поселки на Ленинградском шоссе сегодня представлены преимущественно проектами, строительство которых уже завершено. К сожалению, многие из них имеют ряд недостатков, на которые не обращали внимания проектировщики. К таковым можно отнести узкие дороги, отсутствие тротуаров, социальной инфраструктуры, современных методов управления поселком и т.д. Ленинградское шоссе - одно из первых направлений Подмосковья, где в самом начале девяностых началось активное коттеджное строительство. В те времена не существовало понятия коттеджного поселка, а, следовательно, главным мотивом для строительства собственного коттеджа являлось естественное для человека стремление жить на природе. Среди главных требований к формату загородного жилья в те времена было наличие коммуникаций, асфальтированный подъезд и красивое место. Эти базовые требования остаются важными и сегодня. Между тем, в наши дни коттеджному поселку недостаточно удачно располагаться. Серьезное внимание теперь заслуженно уделяется внутренним благам - инфраструктуре, инженерным сетям, окружению.
В 2010 году на рынок загородной недвижимости вышел новый проект - коттеджный поселок Морозов, расположенный в 11 км от МКАД, Ленинградское шоссе. Планировка территории выполнена с учетом потребностей большинства соискателей загородной недвижимости. Комфортные автомобильные дороги, детская и спортивная площадки, современные коммуникации и профессиональная управляющая компания - все учтено. Ценовая политика коттеджного поселка Морозов не имеет конкурентов. Благодаря профессиональной команде участников проекта, своевременному финансированию и скромным аппетитам девелопера стоимость земельных участков в этом поселке в среднем на 50% ниже, чем стоимость земли в других поселках, зачастую хаотично расположенных вдоль Ленинградского шоссе.
Приобретение земельного участка с подрядом или без подряда на строительство в поселке Морозов по Ленинградскому шоссе – это прекрасная возможность для инвестиций в свое будущее и приумножения собственного благосостояния.
