Современный дом в стиле фахверк /площадь 340 м²

Проектирование и строительство домов Фахверк осуществляет студия архитектуры и дизайна DE-studio.

Фахверк (нем. Fachwerk — ферма) — тип строительной конструкции, при котором несущей основой служит пространственная секция из диагональных (под различным углом) клеёных балок из древесины хвойных пород. Старые традиции пришедшие к нам из Германии и Северной Европы вдохновили современных архитекторов на создание нового фахверка, который стал настолько актуальными в наше время. Современный фахверк выглядит очень эффектно благодаря использованию остекления, которое занимает максимальную площадь фасада, дом как бы является единым целым с окружающей средой, внутренние перегородки и внешние стены состоят из плит OSB с эффективным утеплителем (Oriented Strand Board). Уникальная конструкция таких домов благодаря своей прочности, клеёный брус практически не даёт усадки,легкости в сборке и коротких сроков возведения, дома могут строиться на самых разных участках и иметь совершенно эксклюзивные проектные решения.

Современный фахверковый дом является всесезонным, адаптированным под климатические условия России, так как в конструкции дома используется низкоэмиссионный триплекс, который предовращает теплопотери, экономит расходы на обогрев и позволяет создать внутри дома нужный температурный режим благодаря тёплому полу и канальным напольным конвекторам.

Каждый проект уникален, так как создаётся архитектором и в точности следует пожеланиям и техническому заданию заказчика. Также уникален каждый интерьер нового фахверкового дома, дизайн разрабатывается индивидуально под заказчика.

План первого этажа	План второго этажа

Стоимость дома - 7 920 000 руб.

Перечень работ и услуг, предоставляемых архитектурной студией «DE-STUDIO» и входящих в базовую стоимость (объём строительства — «под отделку»).

1.1 Разработка проектной документации на основании согласованного эскизного проекта в составе:

• планы этажей, фасады
• необходимые разрезы, конструктивные элементы
• план фундамента
• расчет статических нагрузок

Указанная выше документация разрабатывается архитектором и инженером.

2. Строительно-монтажные работы на объекте.

Устройство фундамента

Ленточный фундамент выполняется из монолитного железобетона марки не ниже В25 согласно проекта.

Выполняется армированное монолитное перекрытие в виде плоской одноуровневой плиты. Устройство свайного поля, ростверков, цоколя или подвала (с необходимой вертикальной и горизонтальной тепло- и гидроизоляцией, устройство дренажа фундамента) выполняется за дополнительную плату. Результаты геологических изысканий предоставляются Заказчиком или проводятся за дополнительную оплату. При особых условиях строительства тип фундамента определяется в соответствии с техническим заключением по результатам обследования грунтов.

Монтаж деревянной фахверковой конструкции дома

Монтаж деревянной фахверковой конструкции дома осуществляется специалистами из клееного, строганного, шлифованного, готового к сборке и предварительно обработанного защитными составами бруса (брус хвойных пород древесины, стандарт качества по DIN 1052). Дополнительные шлифовальные и лакокрасочные работы по брусу проводятся по наружной стороне после монтажа дома.

Монтаж кровли и устройство кровельного покрытия

Данный этап включает в себя устройство деревянной стропильной системы, а также ее утепление плитным утеплителем Rockwool толщиной 200 мм с паро- и гидроизоляцией. Кровельное покрытие выполняется из черепицы BRAAS, при этом конструктивно предусматривается наличие скрытых водосливов.

Для отделки фронтонных и боковых свесов дома используется фасадная доска, окрашенная в белый цвет.

Со стороны фронтонов укладывается ветровая доска из клееного дерева.

Устройство наружных стен и внутренних силовых перегородок, включая утепление

А. Наружные стены

Ограждающая стена сконструирована из следующих составных частей (материалы перечислены в порядке очередности их установки, начиная с внутреннего контура помещений): плита ОSВ (ориентировано-стружечная плита), пароизоляция, плитный утеплитель Rockwool 100 мм, лист ЦСП (цементно-стружечная плита), фасадный утеплитель Rockwool, армирующая сетка, по ней - два слоя штукатурки (система Caparol)- основной и отделочной. Общая толщина стены составляет не менее 200 мм. Устанавливается отбойник дождевой воды.

Б. Наружные остекленные стены

Специалисты производят установку стеклопакетов с низкоэмиссионным энергосберегающим стеклом.

Остекление на всех этажах производится с использованием стеклопакетов с триплексом, последнее стекло энергосберегающее, закаленное. Стекло типа триплекс состоит из трех слоев. Между двумя слоями стекла находится полимерная пленка или специальная смола. Она не позволяет разлетаться осколкам в случае, если стекло бьется. Стеклопакет этого типа обладает повышенной звукоизоляцией.

Формула 6 – 12 – триплекс 6.1.6К. Остекление верхних ярусов фасадов и малых световых проемов с высотой до 350 мм вне зоны доступа человека производится с использованием стеклопакетов 6-16-6, последнее стекло энергосберегающее.

В. Внутренние перегородки

Внутренние перегородки состоят из плит OSB, смонтированных на деревянном каркасе. Звукоизоляцию обеспечивает укладываемый внутри каркаса слой звукоизоляционного материала.

Производится установка звукоизолирующей ленты по фахверку в элементах стыка балок и по всем сопряжениям силового каркаса.

Г. Открывающиеся конструкции

В базовую стоимость включен монтаж алюминиевой одностворчатой остекленной входной двери фирмы Schueco, а также алюминиевых полноразмерных одностворчатых поворотно-откидных окон фирмы Schueco, исходя из одного окна на каждую комнату или функциональную зону, имеющие остекление.

Установка дополнительных дверей и окон производится за дополнительную плату.

Д. Балконы

Предусмотрено устройство балконов с деревянными стойками ограждения и стеклянным заполнением.

Устройство межэтажного перекрытия, пола и потолков

А) При монтаже пола первого этажа укладывается два слоя негорючих тепло-звукоизолирующих плит Rockwool. Поверх выполняется бетонная стяжка. В конструкции пола прокладываются канализационные, водопроводные трубы, силовая электрическая разводка и система отопления «теплый пол».

Б) Межэтажное перекрытие монтируется из половой шпунтованной доски толщиной не менее 60 мм. На перекрытие укладывается два слоя негорючих тепло-звукоизолирующих плит Rockwool, далее выполняется бетонная стяжка необходимой толщины. В конструкции перекрытия прокладываются канализационные, водопроводные трубы, электрическая разводка и система отопления «теплый пол».

Разводка внутренних инженерных коммуникаций

Водоснабжение

Работы по данному разделу предусматривают разводку магистралей холодной и горячей воды от водомерного узла ( не входит в объем работ ) и коллектора теплового пункта или бойлера ( не входит в объем работ ) до водорозеток точек конечного водопотребления.

Водоотведение

Работы по данному разделу предусматривают разводку лежаков и стояков канализационных труб от места предполагаемой установки сантехприборов до приемного колодца (не более 3м от края фундамента дома).

Разводка сети электроосвещения, розеточной сети и сети запитки электрооборудования.

Работы по данному разделу предусматривают разводку вышеуказанных электросетей от ГРЩ (главный распределительный щит не входит в объем работ ) до конечных электроустановочных коробок или точек подключения. Объем выполняемых работ, входящих в стоимость, включает разводку нижеуказанного количества электроточек:

• 1 розетка на каждые 5 м² помещения или функциональной зоны
• дополнительные 5 розеток в зоне кухни
• 1 точка подключения электроплиты
• 1 точка подключения осветительного прибора на каждые 5 м² помещения или функциональной зоны
• 1 выключатель на каждое помещение или функциональную зону
• 1 переключатель на этаж

Разводка и подключение дополнительных точек в соответствии с дизайн-проектом производится за дополнительную оплату.

Система отопления «теплый пол»

Объем выполняемых работ предусматривает монтаж системы водяных теплых полов с отдельными регулируемыми контурами для каждого помещения либо функциональной зоны с выводами для подключения датчиков покомнатной регулировки температуры помещения.